Provisionsfrei - direkt vom Eigentümer

Mieten Sie jetzt Ihr Traumbüro
in der denkmalgeschützten ehemaligen Feuerwache der Pulverfabrik.

Objektbeschreibung

Bei dem charmanten Objekt mit Altbaucharakter, handelt es sich um die ehemalige Feuerwache der Pulverfabrik in der Düneberger Straße (Baujahr 1907), die im Jahr 2018 von Mario Stapelfeldt und der Stapelfeldt Bauunternehmung GmbH erworben wurde. Sie gehörte ehemals zum rund 22 Hektar großen Areal der alten Düneberger Teppichfabrik in Geesthacht, welches im gleichen Jahr ebenfalls den Besitzer wechselte.

Das Gebäude besitzt mit seinen lichtdurchfluteten Fenstern und den hohen Decken einen ganz besonderen Charme. Seit dem letzten Jahr wird die alte denkmalgeschützte Feuerwache nun fachmännisch und mit viel Herzblut saniert und zu neuem Leben erweckt.

Im April 2019 konnte bereits der Eigentümer das fertige Erdgeschoss beziehen. Nun folgen das erste und zweite Obergeschoss, für die zur Zeit ein oder mehrere Mieter gesucht werden. Die Flächen sind sowohl als Büro wie auch als Praxisflächen nutzbar. Wenn Sie Interesse haben, Mieter dieser außergewöhnlichen Immobilie zu werden, erhalten Sie als Erstmieter die Chance, den Ausbau sowie die Ausstattung der Flächen in Absprache mit dem Eigentümer nach Ihren eigenen Wünschen und Bedürfnissen mitzugestalten.

Einrichtungs- und Ausstattungsbeispiele aus dem frisch bezogenen Erdgeschoss.

Provisionsfreie Mietflächen 1. OG | 2. OG

Die Büro-/Praxisfläche im ersten Obergeschoss besitzt einen eigenen Zugang über ein großzügiges Treppenhaus mit Altbaucharakter. Ein begehbarer Balkon mit ca. 5,5 m² ergänzt die ca. 16 m² große Küche. Die 2 Bäder sind bereits komplett saniert und verfügen jeweils über eine Dusche. Das zweite Obergeschoss befindet sich zur Zeit noch in der Anfangsphase der Sanierung. Diese Fläche kann bei Bedarf auch als Ergänzungsfläche für das Büro im ersten OG genutzt werden.

Das Objekt verfügt über einen Glasfaser-Internetanschluss sowie über eine Einbruch- und Brandmeldeanlage, die ebenfalls für alle Etagen installier- und anmietbar ist.

Für weitere Informationen wie Grundrisse und Ausstattungsmerkmale schauen schauen Sie gern in das unten zum Download bereitstehende Exposé-PDF. Oder rufen Sie uns gern an.

 

Geschoss

Fläche | ca. m²

Mietpreis | ab €/m²

NK | €/m² mtl.

Fläche 1

1. Obergeschoss

149

ab 8,50 €*

liegen noch nicht vor

Fläche 2

1. Obergeschoss

154

ab 8,50 €*

liegen noch nicht vor

Fläche 3

2. Obergeschoss

121

ab 8,50 €*

liegen noch nicht vor

Gesamt

 

424

 

 

Stellplätze €/Stück

 

Außen

40 €

 

*Der Mietpreis berechnet sich nach Geschoss, Umfang des Ausbaus und der Ausstattung. Gern erstellen wir Ihnen ein individuelles Mietangebot, welches alle von Ihnen gewünschten Ausstattungsmerkmale berücksichtigt.

Provision: Provisionsfrei für den Mieter
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Alle Preise gelten zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer.

Gemäß EnEV 2014 sind ab dem ersten Mai 2014 alle Immobilienanbieter verpflichtet, in ihren Immobilienanzeigen Angaben zu energetischen Kennwerten zu machen, sofern ein Energieausweis vorliegt. Ein Energieausweis liegt für dieses Objekt noch nicht vor.


Besichtigung

 

Bitte vereinbaren Sie für eine Besichtigung der Objektflächen telefonisch einen Termin mit unserem Büro. Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt ist Mario Stapelfeldt. Tel. 04152 - 83 72 72